Программа молодая семья | Ипотечная программа Сбербанка Молодая семья | Когда и сколько?
Для того чтобы понять, доплаты какого размера требуются для различных жилищных улучшений, сосредоточимся на ценах рынка недвижимости. По словам Ольги Побединской, директора по маркетингу бюро недвижимости "Агент 002", в большинстве московских районов массовой застройки однокомнатная квартира стоит 150-155 тыс. долл. Двухкомнатное жилье того же класса обойдется в 210-220 тыс. долл., то есть необходимая доплата составит 60-65 тыс. долл. Если же говорить о трехкомнатных квартирах, то их стоимость равна 280-290 тыс. долл. Следовательно, при обмене "два на три" нужны 60-80 тыс. Если же требуется перебраться из однушки сразу в трешку, то, сложив суммы доплат, получим цифру 120-140 тыс. долл.
В более приличных районах цена квадратного метра выше, соответственно, увеличивается и размер необходимой доплаты. Где-нибудь в Беляево все описанные выше действия будут стоить тысяч на 20 дороже. Хотя у жителей этих мест есть возможность и сэкономить: уехать из однушки в родном районе в двухкомнатную, например, в Жулебино. В данном случае хватит и 20-30 тыс. долл. доплаты. Однако, как показывает практика, люди, собравшиеся улучшить жилищные условия, крайне неохотно соглашаются на район хуже своего.
Если же брать самые престижные московские районы и центр, то там стоимость недвижимости еще выше. Следовательно, для обмена понадобятся большие деньги: 100-150 тыс. за каждую дополнительную комнату. Точную сумму можно определить, зная конкретный вариант.