Понижение ставки не является единственно возможным путем решения жилищной проблемы. Не менее важным, но более сложным вопросом Дмитрий Медведев назвал проблему повышения доходов людей: "Ставка может быть низкая, но и стоимость жилья почти такая же, как в Европе, а доходы, к сожалению, не такие. И вот над этим разрывом нужно очень сильно работать". По данным Федеральной службы государственной статистики, по итогам 2006 г. среднедушевые денежные доходы населения выросли на 24%, до 9947 рублей.
Рост средней стоимости одного квадратного метра в Петербурге за этот период, по данным БН.ру, превысил 100%, а с начала года составил 6%.
Объем выданных ипотечных кредитов в РФ, млрд рублей
2004 г. - 19
2005 г. - 60
2006 г. - 260
2010 г.* - 415
*В соответствии с ожидаемыми результатами федеральной целевой программы "Жилище"